Estimation théorique
Hameau de Kerguillec,29120 Tréméoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Kerguillec,29120-Tréméoc indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 11 | HAM DE KERGUILLEC | 5 | 110 | 500 | 221826€ | 2017€ |
2021-07-03 | 24 | HAM DE KERGUILLEC | 4 | 86 | 1500 | 122000€ | 1419€ |
2021-09-03 | 1 | HAM DE KERGUILLEC | 6 | 106 | 704 | 251000€ | 2368€ |
2020-12-04 | 18 | HAM DE KERGUILLEC | 6 | 118 | 752 | 260000€ | 2203€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DE KERGUILLEC | 4 | 95 | 450 | 125403€ | 1320€ |
2019-10-24 | 26 | RTE DE KERGUILLEC | 2 | 63 | 121 | 101000€ | 1603€ |
2021-01-27 | 1 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 135 | 661 | 285700€ | 2116€ |
2019-05-27 | 26 | KERGUILLEC | 9 | 226 | 540 | 412000€ | 1823€ |
2019-08-07 | 56 | RTE DE KERGUILLEC | 4 | 90 | 1161 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-19 | 46 | RTE DE KERGUILLEC | 3 | 83 | 0 | 132000€ | 1590€ |
2019-08-22 | 48 | RTE DE KERGUILLEC | 6 | 115 | 1000 | 197900€ | 1721€ |
2021-10-15 | 157 | KERHOR | 6 | 157 | 873 | 410000€ | 2611€ |
2023-02-28 | 5404 | ROSTUAL | 6 | 139 | 500 | 395000€ | 2842€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE KERHORS | 6 | 123 | 1000 | 252830€ | 2056€ |
2022-12-03 | 25 | HAM DE KERHORS | 3 | 72 | 600 | 87500€ | 1215€ |
2021-07-28 | 13 | HAM DE KERHORS | 3 | 86 | 656 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-14 | 26 | HAM DE KERHORS | 5 | 115 | 112 | 270000€ | 2348€ |
2021-09-28 | 12 | HAM DE KERHORS | 4 | 105 | 666 | 265000€ | 2524€ |
2021-10-16 | 11 | KERHOR | 4 | 75 | 637 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 42 | LANFIAN CREIS | 4 | 118 | 875 | 347000€ | 2941€ |
2020-08-14 | 9 | HAM DE KERHORS | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2022-10-25 | 10 | HAM DE KERILIS | 3 | 77 | 610 | 248000€ | 3221€ |
2022-06-21 | 32 | RUE DE PONT L'ABBE | 5 | 130 | 500 | 130000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 5112 | KERABORN | 6 | 93 | 930 | 186250€ | 2003€ |
2021-07-15 | 6 | HAM DE KERILIS | 4 | 94 | 597 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DE KERILIS | 4 | 102 | 653 | 280000€ | 2745€ |
2021-08-11 | 1 | IMP DE BOTEGAO | 3 | 108 | 1258 | 270000€ | 2500€ |
2022-04-30 | 1 | IMP PARK TY-GLAZ | 4 | 85 | 609 | 239220€ | 2814€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE PONT L'ABBE | 4 | 110 | 167 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE PONT L'ABBE | 2 | 50 | 82 | 121000€ | 2420€ |
2019-05-10 | 161 | KERVROUYEC | 8 | 187 | 1796 | 450000€ | 2406€ |
2020-10-29 | 2 | VOARC'H DA LAE | 2 | 108 | 1067 | 260000€ | 2407€ |
2022-08-05 | 9002 | RTE DE TREMEOC | 5 | 118 | 386 | 243000€ | 2059€ |
2022-06-11 | 10 | HAM DE PARK KERVRIEC | 4 | 117 | 1298 | 325000€ | 2778€ |
2020-05-16 | 4 | RTE DE LA GARE | 5 | 150 | 500 | 258000€ | 1720€ |
2019-12-05 | 4 | HAM DE TY PIN | 3 | 86 | 200 | 196000€ | 2279€ |
2021-07-16 | 4 | KLOZ AR SKOL | 4 | 83 | 674 | 80500€ | 970€ |
2021-07-22 | 5 | KLOZ AR SKOL | 4 | 79 | 513 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-17 | 2 | KLOZ AR SKOL | 4 | 78 | 694 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-01 | 9005 | KERMAZEAS | 7 | 153 | 700 | 255000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 4 | HAM DE KERLAGADEC | 5 | 94 | 700 | 250000€ | 2660€ |
2019-05-31 | 3 | KLOZ AR SKOL | 6 | 113 | 685 | 208000€ | 1841€ |
2021-05-06 | 2 | HAM DE KERSEOC | 5 | 120 | 1130 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-04 | 9004 | KERMAZEAS | 5 | 124 | 636 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-12 | 18 | HAM DE MENEZ ROUZ | 5 | 115 | 263 | 155000€ | 1348€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE PLOGASTEL | 3 | 98 | 1001 | 280000€ | 2857€ |
2021-03-11 | 5214 | HAM DE TY PIN | 5 | 123 | 606 | 184000€ | 1496€ |
2021-12-29 | 9001 | MENEZ A VEIL AEL | 2 | 68 | 229 | 79200€ | 1165€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE PLOGASTEL | 5 | 135 | 900 | 250000€ | 1852€ |
2022-11-26 | 81 | TY PORZ | 3 | 82 | 1716 | 30000€ | 366€ |
2022-11-26 | 81 | TY PORZ | 3 | 82 | 1716 | 30000€ | 366€ |
2021-05-06 | 30 | PEN AR HOAT | 4 | 124 | 1042 | 290000€ | 2339€ |
2021-06-12 | 5709 | TY PORZ | 4 | 90 | 1223 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-28 | 5490 | POULFEUNTEUN | 4 | 97 | 408 | 305000€ | 3144€ |
2021-01-29 | 5382 | PEN AR COAT | 4 | 90 | 700 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-30 | 84 | POULFEUNTEUN | 5 | 154 | 729 | 367000€ | 2383€ |
2019-08-24 | 1 | ALL DES ALBIZIAS | 5 | 113 | 987 | 193000€ | 1708€ |
2020-09-26 | 4 | HAM DE SQUIVIDAN | 6 | 108 | 1300 | 205000€ | 1898€ |
2020-10-09 | 9011 | ST SERVAIS | 5 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2021-06-11 | 48 | COAT DERO BRAS | 4 | 74 | 0 | 162900€ | 2201€ |
2021-11-03 | 20 | HAM DE SQUIVIDAN | 4 | 137 | 713 | 342000€ | 2496€ |
2020-07-07 | 18 | HAM DE SQUIVIDAN | 4 | 94 | 3160 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-13 | 3 | KERVAHUT | 5 | 113 | 2200 | 530000€ | 4690€ |
2019-09-19 | 48 | COAT DERO BRAS | 6 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2022-11-30 | 22 | HAM DE SQUIVIDAN | 4 | 108 | 657 | 370000€ | 3426€ |
2022-09-28 | 9011 | KERMARIA | 3 | 92 | 362 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 268000€ | 1811€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 429700€ | 2903€ |
2019-07-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 3 | 117 | 327 | 200000€ | 1709€ |
2022-04-27 | 29 | RTE DE COMBRIT | 6 | 150 | 709 | 201878€ | 1346€ |
2020-02-15 | 9005 | KERMARIA | 4 | 124 | 870 | 89000€ | 718€ |
2023-02-09 | 10 | RTE DE COMBRIT | 3 | 74 | 81 | 230000€ | 3108€ |
2019-06-25 | 144 | NILVIT VIHAN | 2 | 83 | 328 | 220000€ | 2651€ |
2021-02-05 | 203 | TY CAMPION | 6 | 135 | 960 | 248000€ | 1837€ |
2019-05-25 | 1411 | KERVERN | 3 | 70 | 201 | 142500€ | 2036€ |
2020-03-18 | 29 | RTE DE LA GARE | 5 | 75 | 132 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-25 | 5 | IMP DE MENEZ BIJIGOU | 3 | 80 | 227 | 232150€ | 2902€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE PEN ENEZ IZELLA | 6 | 137 | 787 | 260000€ | 1898€ |
2020-11-20 | 9027 | KERLAOUARN | 3 | 126 | 800 | 420000€ | 3333€ |
2021-05-14 | 33 | KERSEOC H | 3 | 35 | 279 | 95000€ | 2714€ |
2019-05-28 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 34000€ | 971€ |
2022-03-30 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 40000€ | 1143€ |
2022-09-09 | 9300 | KERSEOC H | 3 | 35 | 251 | 48100€ | 1374€ |
2020-02-18 | 1381 | LE LEURET | 3 | 116 | 115 | 150000€ | 1293€ |
2019-12-04 | 9342 | KERSEOC H | 3 | 35 | 331 | 31000€ | 886€ |
2022-01-11 | 9001 | LES JUSTICES | 6 | 120 | 287 | 410000€ | 3417€ |
2020-10-17 | 9234 | KERSEOC H | 3 | 120 | 753 | 170500€ | 1421€ |
2021-04-09 | 55 | QUERLEC HUELLA | 7 | 249 | 2503 | 580000€ | 2329€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE MENEZ ROUZ | 7 | 320 | 195 | 610000€ | 1906€ |
2022-10-22 | 9003 | KERSEOC H | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2019-05-18 | 9239 | MENEZ KERLOUARN | 5 | 180 | 1000 | 355000€ | 1972€ |
2021-05-11 | 9316 | KERSEOC H | 2 | 35 | 258 | 78000€ | 2229€ |
2020-10-01 | 10 | RTE DE LA GARE | 6 | 144 | 455 | 250000€ | 1736€ |
2021-04-30 | 9314 | KERSEOC H | 3 | 35 | 382 | 80000€ | 2286€ |
2021-01-15 | 35 | AV JACQUES CHIRAC | 4 | 85 | 371 | 37900€ | 446€ |
2020-03-18 | 1410 | PRATOAZEC | 6 | 165 | 2060 | 295000€ | 1788€ |
2021-03-26 | 5396 | PENQUER QUERLEC | 4 | 185 | 2189 | 580000€ | 3135€ |
2020-06-24 | 98 | TY ROBIN | 3 | 60 | 40 | 30000€ | 500€ |
2019-07-27 | 9332 | KERSEOC H | 2 | 35 | 256 | 31000€ | 886€ |
2022-08-30 | 9306 | KERSEOC H | 2 | 35 | 237 | 47000€ | 1343€ |
2020-11-07 | 9333 | KERSEOC H | 2 | 33 | 292 | 30000€ | 909€ |
2020-01-28 | 14 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 70 | 385 | 38500€ | 550€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE MENEZ ROUZ | 4 | 130 | 2000 | 248000€ | 1908€ |
2020-01-17 | 6 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 70 | 351 | 35100€ | 501€ |
2023-01-28 | 5203 | KERGANEVET | 4 | 80 | 196 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-26 | 17 | AV JACQUES CHIRAC | 4 | 90 | 392 | 40400€ | 449€ |
2022-09-03 | 2 | KERBENOC H | 2 | 90 | 709 | 80000€ | 889€ |
2021-09-29 | 31 | RUE PEN ENEZ | 4 | 95 | 333 | 165000€ | 1737€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 4 | 68 | 249 | 116000€ | 1706€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 3 | 50 | 700 | 148340€ | 2967€ |
2020-02-04 | 2 | LE CROISSANT | 7 | 316 | 1000 | 415000€ | 1313€ |
2021-08-09 | 141 | LA COUDRAIE | 11 | 354 | 3380 | 1200000€ | 3390€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DE KERGUZ | 5 | 138 | 1000 | 254717€ | 1846€ |
2019-05-18 | 27 | RUE PEN ENEZ | 5 | 103 | 313 | 90000€ | 874€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 81 | 312 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-15 | 4 | RUE RENE COTY | 3 | 71 | 404 | 43400€ | 611€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 81 | 308 | 110416€ | 1363€ |
2020-01-17 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 399 | 39900€ | 570€ |
2022-07-13 | 8 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 161 | 1194 | 430000€ | 2671€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 114 | 104 | 132500€ | 1162€ |
2020-05-19 | 0 | BRINGALL HUELLA | 4 | 81 | 421 | 41900€ | 517€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU MENEZ | 5 | 114 | 789 | 377700€ | 3313€ |
2022-08-02 | 5844 | PENQUER QUERLEC | 5 | 118 | 751 | 345200€ | 2925€ |
2020-08-19 | 5831 | KERDREANTON | 5 | 152 | 868 | 330000€ | 2171€ |
2020-04-24 | 9012 | BRINGALL | 5 | 103 | 1000 | 255000€ | 2476€ |
2022-08-26 | 2 | TYER POES | 3 | 85 | 632 | 75000€ | 882€ |
2021-05-28 | 1 | RTE DE BONNE NOUVELLE | 6 | 104 | 767 | 225000€ | 2163€ |
2022-07-19 | 3 | RTE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 500 | 321775€ | 4022€ |
2022-09-16 | 4 | TYER POES | 2 | 30 | 378 | 135400€ | 4513€ |
2022-05-12 | 1296 | KERGOLEC | 6 | 115 | 500 | 278400€ | 2421€ |
2022-02-24 | 4 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 125 | 943 | 310000€ | 2480€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MENEZ | 6 | 104 | 436 | 120000€ | 1154€ |
2021-03-11 | 31 | HAM DE TY GUIP | 5 | 130 | 1000 | 156000€ | 1200€ |
2022-03-22 | 5 | IMP DE PENHOAT | 6 | 142 | 1186 | 326586€ | 2300€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 156 | 2100 | 514000€ | 3295€ |
2019-11-29 | 5851 | MENEZ KERDREANTON | 4 | 76 | 570 | 62700€ | 825€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DE PENHOAT | 7 | 146 | 393 | 405000€ | 2774€ |
2022-03-12 | 61 | RTE DE SAINT JULIEN | 7 | 164 | 884 | 202000€ | 1232€ |
2021-05-19 | 2 | RUE RAYMONDE FOLGOAS GUILLOU | 1 | 40 | 492 | 149000€ | 3725€ |
2020-10-16 | 5664 | MENEZ KERDREANTON | 7 | 250 | 1000 | 396000€ | 1584€ |
2022-08-10 | 17 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 110 | 1500 | 285000€ | 2591€ |
2021-12-09 | 11 | PENISQUIN | 3 | 73 | 1259 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-15 | 12 | RUE AR SONER DU | 4 | 77 | 731 | 90000€ | 1169€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DE STER VAD | 3 | 97 | 76 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-22 | 9 | RUE PEN ENEZ | 3 | 55 | 187 | 155000€ | 2818€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DE MENEZ ROUZ | 6 | 128 | 1110 | 280000€ | 2188€ |
2020-02-26 | 939 | BONNE NOUVELLE | 6 | 106 | 1100 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-14 | 42 | RUE DE STER VAD | 4 | 80 | 214 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-10 | 12 | KERFOULARD | 3 | 85 | 480 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DE STER VAD | 5 | 81 | 356 | 94000€ | 1160€ |